Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılına ait konut satış verilerini açıkladı. Verilere göre, ülke genelinde konut satışları belirgin bir artış gösterirken, Şanlıurfa da bu eğilime paralel olarak satışlarını artırdı. Yılın ilk dört ayında toplamda 118.359 konut satışı gerçekleştirilirken, özellikle ilk el ve ikinci el satışlarında dikkat çeken rakamlar ortaya çıktı.
Türkiye Geneli Konut Satışları
2025 yılı Nisan ayında Türkiye genelinde toplam 118.359 konut satışı yapıldı. Bu satışların %14,8’i ipotekli satışlar, %85,2’si ise diğer satış türlerinden oluştu. Nisan ayında, 34.633 adet ilk el satış yapılırken, 83.726 ikinci el konut satışı gerçekleştirildi.
- İpotekli Satışlar: 17.465 konut satışı, ipotekli olarak gerçekleştirildi ve bu satış türü toplam satışların %14,8’ini oluşturdu.
- İlk El Satışlar: 34.633 adet ilk el konut satışı yapıldı, bu da toplam satışların %29,3’ünü kapsıyor.
- İkinci El Satışlar: 83.726 ikinci el konut satışıyla toplam satışların %70,7’si ikinci el olarak gerçekleşti.
Yabancılara Konut Satışı
Yabancılara yapılan konut satışları da gözle görülür bir artış gösterdi. 2025 yılı Nisan ayında yabancılara yapılan toplam konut satış sayısı 1.440 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %13’lük bir artışa işaret ediyor.
En fazla konut satışı yapılan iller:
- İstanbul: 529 konut satışı
- Antalya: 497 konut satışı
- Mersin: 117 konut satışı
Yabancılara yapılan konut satışlarının büyük bir kısmı, Rusya (276 satış), İran (128 satış) ve Ukrayna (120 satış) vatandaşlarına yapıldı.
Şanlıurfa’da Konut Satışı
Şanlıurfa il genelinde de konut satışları arttı. 2025 yılı Nisan ayında Şanlıurfa’da toplam 2.572 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların detayları şu şekilde:
- İpotekli Satışlar: 180 konut satışı
- Diğer Satışlar: 2.392 konut satışı
- İlk El Satışlar: 891 konut satışı
- İkinci El Satışlar: 1.681 konut satışı
Şanlıurfa, ülke genelinde olduğu gibi ilk el satışlar ve ikinci el satışlar arasında dengeli bir dağılım gösterdi. Özellikle ikinci el satışlar, toplam satışların %65,3’ünü oluşturdu.
İlçelere Göre Dağılım
- Birecik: 890 konut satışı (İlk el: 477, İkinci el: 413)
- Eyyübiye: 1.754 konut satışı (İlk el: 1.242, İkinci el: 512)
- Haliliye: 5.928 konut satışı (İlk el: 3.162, İkinci el: 2.766)
- Karaköprü: 6.033 konut satışı (İlk el: 3.484, İkinci el: 2.549)
- Siverek: 1.716 konut satışı (İlk el: 1.003, İkinci el: 713)
- Viranşehir: 1.139 konut satışı (İlk el: 735, İkinci el: 404)
2025 Yılının İlk Çeyreği: Genel Değerlendirme
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde 2025 yılının ilk dört ayında yapılan konut satışları 450.000 adedi buldu. İpotekli satışlar, düşük faiz oranlarının etkisiyle artarken, diğer satış türlerinde de gözle görülür bir artış yaşandı. İlk el ve ikinci el satışlarının toplam satış içindeki payı, Türkiye genelindeki toplam satışın %29,3’ünü ilk el ve %70,7’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
2025 yılı Nisan ayı itibarıyla konut satışlarında hem Türkiye genelinde hem de Şanlıurfa özelinde ciddi bir artış gözlemleniyor. İlk el ve ikinci el konut satışlarındaki denge, hem yatırımcılar hem de alıcılar için fırsatlar sunarken, ipotekli satışlardaki artış ise düşük faizli kredilerle ilgili beklentilerin bir yansıması olarak değerlendirilebilir.
TÜİK’in açıkladığı bu veriler, konut sektöründe 2025 yılı boyunca artan satışları ve hareketliliği işaret ederken, yerel ve ulusal düzeyde ekonomik büyüme ile ilgili umut verici gelişmelere işaret ediyor.
